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新力控股9年赴港IPO,高增长展现“新力速度”
2019年09月11日 14:39:20来源:未知作者:
【摘要】 5月24日,新力控股正式向港交所递交招股书,开启IPO上市之路。这家仅成立9年的房企,扩张速度之迅猛令行业侧目。而之所以新力控股能以如此惊人的速度扩张、成长,其主要秘诀在于:一是牢牢占据大本营的稳固地位,二是标准化的高周转模式。基于此,通过新力控

5月24日,新力控股正式向港交所递交招股书,开启IPO上市之路。这家仅成立9年的房企,扩张速度之迅猛令行业侧目。而之所以新力控股能以如此惊人的速度扩张、成长,其主要秘诀在于:一是牢牢占据大本营的稳固地位,二是标准化的高周转模式。基于此,通过新力控股的招股书详情,让地产市场真实感受到,属于新力控股的“新力速度”。

——扩张型规模,实现发展速度高增长

伴随着规模扩张和业绩发展,2018年新力控股的经营性现金流为17.2亿元,现金及等价物已达70.8亿元,较前一年而言,新力控股增长了146.22%,这无疑展示了新力控股的地产市场稳健性。此外值得一提的是,新力控股在2018年12月的合约负债已达402.0亿元,较过去已大大翻倍。这意味着新力控股的资金流灵活运用的资金,获取资金能力与风险控制能力得到快速提升。

之所以新力控股能够拥有如此可观的资金端,关键在于新力控股的高周转模式。新力控股曾表示,采用“120天启动项目、180天达到预售标准”高周转开发模式来保证现金流。可见,新力控股对于现金流的稳固有着战略性思考。

与此同时,新力控股结合自身实际,合理减少成本开支,有效提高成本管控的效率。例如,新力控股2018年的销售成本占总营收的比重为62.7%,较前几年已呈逐年下降的趋势。而已售每平方米平均成本为4704元,平均成本占平均售价比为62.8%。

综上所示,新力控股在快速扩张发展及业绩而言,其营收和净利润均成倍增长,这对于新力控股控而言是具备可观市场优势的。加之,近几年新力控股致力于招募各类专业人才资源,有效扩充新力控股的人才力量,例如2019年3月,成功招募拥有20余年丰富财务管理及投融资工作经验的王炎加入新力控股麾下。消息一经发出,就受到了地产领域各界人士的热切关注,这无疑是对新力控股而言的一大助力。

——战略性布局,实现综合实力高增长

2019年5月,新力控股与红星美凯龙正式宣布达成战略合作,以开放包容、互利共赢的原则与新力控股强强联合。基于此次战略合作,双方均表示,将以“新龙计划”战略布局为基础,缔造一站式产业链整合置家模式,充分发挥各自自身的业务和资源优势,相互分享相关市场资讯、投资机会和优质项目资源,并通过业务交流、合作领域论证和合作模式探讨等,推动双方具体项目深度合作和落地,全面开放项目合作,形成优势集成与互补,为消费者提供一站置家品质服务。

时至今日,新力控股已走过9年历程,一路成长,成绩斐然。新力控股的发展离不开各界战略合作伙伴的鼎力支持与帮助,对外合作也历来备受新力控股重视。此次与红星美凯龙的全方位战略合作,将进一步凸显新力控股“优势互补共创多赢”的乘数效应。

未来的路途中,新力控股将继续以稳健的发展步伐,开放、包容、多元的合作姿态与更多的优质企业达成战略合作,积极实现合作共赢、稳健发展,共话城市群多元化发展的新路径。


责任编辑: 唐笙

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